The Menara Hill: отзывы, цены и наличие — 2026
Без сказок: реальные цены из шахматки застройщика, живое наличие юнитов и мнения покупателей из открытых источников. Данные обновлены 12.07.2026.
Фото: материалы застройщика
Любовь Стрельцова
CSO B8 Estate · брокер
Проект "The Menara Hill" от ITL Property Co., Ltd в районе Thalang District предлагает 4-спальные дома от 39.49 млн бат, из которых свободно только 2, что указывает на низкую ликвидность и ограниченный выбор для покупателей в этой категории. Для 5-спальных домов (от 65.00 млн бат) доступно 4 единицы, что дает покупателям немного больше вариантов, но всё же сохраняет относительно высокую цену с ограниченным наличием. Это означает, что покупатели, особенно заинтересованные в 4-спальных домах, могут столкнуться с необходимостью быстрого принятия решения или рассмотрения альтернативных вариантов.
Оценка B8
Методика открытая: «Цена за м²» — 107 508 ฿/м² в проекте против 111 345 ฿/м² — медианы по 304 проектам Пхукета в нашей базе; чем ниже цена к рынку, тем выше балл.
Застройщик
ITL Property Co., Ltd
Фото проекта и юнитов
Фото: материалы застройщика. Больше фото и планировки — в шахматке.
Цены по типам юнитов
| Тип | Доступно от | В наличии |
|---|
| 4 спальни | от 39,49 млн ฿ | 2 свободно |
«Доступно от» — минимальная цена среди реально свободных юнитов в нашей базе, а не рекламная стартовая цена прайс-листа.
Рассрочка от застройщика
Первый взнос: 2%
Ставка: 0%
| Этап | Месяц | Платёж |
|---|
| — | — | 2% |
| — | — | 28% |
| — | — | 15% |
| — | — | 15% |
| — | — | 15% |
| — | — | 15% |
| — | — | 10% |
Сильные стороны и риски
✓ Ограниченное предложение: всего 6 свободных домов (2 варианта 4-спальных и 4 варианта 5-спальных) обеспечивает эксклюзивность и меньшую конкуренцию при перепродаже.
✓ Опытный застройщик: ITL Property Co., Ltd, известный своей репутацией, гарантирует качество строительства и выполнение обязательств.
⚠ Длительный срок ожидания сдачи: проект сдается только в I квартале 2025 года, что требует от покупателя долгосрочного плана и терпения.
⚠ Ограниченный выбор типологии: всего два типа домов (4-спальные и 5-спальные) может ограничить покупателя в выборе, особенно если один из типов быстро распродается.
Честный разбор B8 — показываем и риски: у любого проекта они есть.
Шахматка и актуальные цены The Menara Hill
Пришлём полную шахматку: этажи, виды, актуальные цены каждого свободного юнита — и честно скажем, какие лоты переоценены.
Отзывы покупателей
Проект строится — публичных отзывов о нём пока мало, и мы не публикуем выдуманные. Ниже — данные застройщика и живые цены; отзывы появятся по мере сдачи.
Частые вопросы
От какой цены продаётся The Menara Hill?
Реально доступные юниты сейчас — от 39,49 млн ฿. Часть самых дешёвых лотов из прайс-листа может быть уже продана: актуальную цену конкретного юнита проверяйте по шахматке.
Сколько свободных квартир в The Menara Hill?
По нашей базе на дату обновления — 6 свободных юнитов (4 спальни).
Какие типы юнитов есть в The Menara Hill?
4 спальни. Цены по типам — в таблице выше.
Может ли иностранец купить квартиру в Таиланде?
Да — в кондоминиуме иностранцу доступен фрихолд в пределах квоты 49% площади дома либо лизхолд. Подробно — в нашем гайде «Фрихолд или лизхолд»: b8estate.com/insights/frikhold-lizkhold-tailand-2026.
Похожие проекты
Информация о ценах и наличии — из базы B8 Estate на дату обновления страницы; перед сделкой уточняйте актуальные условия у застройщика. Мнения пользователей из открытых источников приведены с ссылками и могут не совпадать с позицией B8 Estate. Страница не является публичной офертой.
