The Exclusive Sky: отзывы, цены и наличие — 2026
Без сказок: реальные цены из шахматки застройщика, живое наличие юнитов и мнения покупателей из открытых источников. Данные обновлены 12.07.2026.
Фото: материалы застройщика
Любовь Стрельцова
CSO B8 Estate · брокер
Проект "The Exclusive Sky" от застройщика Kamala Falls Co., Ltd. в районе Thalang District предлагает 4-спальные квартиры, начиная с 41.25 млн бат. На момент последней актуализации, доступно 4 такие единицы, что дает покупателям определенный выбор и потенциальную возможность для торга. Однако, относительно ограниченное количество доступных единиц в данной категории может указывать на более высокую ликвидность по сравнению с проектами, где предложение намного шире.
Оценка B8
Методика открытая: «Цена за м²» — 142 373 ฿/м² в проекте против 111 345 ฿/м² — медианы по 304 проектам Пхукета в нашей базе; чем ниже цена к рынку, тем выше балл.
Застройщик
Kamala Falls Co., Ltd.
Фото проекта и юнитов
Фото: материалы застройщика. Больше фото и планировки — в шахматке.
Цены по типам юнитов
| Тип | Доступно от | В наличии |
|---|
| 4 спальни | от 41,25 млн ฿ | 4 свободно |
«Доступно от» — минимальная цена среди реально свободных юнитов в нашей базе, а не рекламная стартовая цена прайс-листа.
Рассрочка от застройщика
Первый взнос: 40%
Ставка: 0%
| Этап | Месяц | Платёж |
|---|
| — | — | 40% |
| — | — | 25% |
| — | — | 20% |
| — | — | 10% |
| — | — | 5% |
Сильные стороны и риски
✓ Ограниченное предложение (только 4 свободных 4-спальных квартир) обеспечивает эксклюзивность проекта и снижает риск чрезмерной конкуренции при перепродаже.
✓ Удобная рассрочка от застройщика (40% взнос, 0% ставка) позволяет покупателям гибко планировать свои финансовые ресурсы.
✓ Определённый срок сдачи (II квартал) даёт чёткую перспективу владельцам, планирующим использовать недвижимость в ближайшем будущем.
⚠ Небольшой выбор типологии квартир (только 4-спальные) может ограничить покупателей с другими требованиями, требуя от них быстрого принятия решения.
⚠ Долгий срок ожидания сдачи проекта (до II квартала) может быть непривлекательным для тех, кто планирует скоро использовать недвижимость.
Честный разбор B8 — показываем и риски: у любого проекта они есть.
Шахматка и актуальные цены The Exclusive Sky
Пришлём полную шахматку: этажи, виды, актуальные цены каждого свободного юнита — и честно скажем, какие лоты переоценены.
Отзывы покупателей
Проект строится — публичных отзывов о нём пока мало, и мы не публикуем выдуманные. Ниже — данные застройщика и живые цены; отзывы появятся по мере сдачи.
Частые вопросы
От какой цены продаётся The Exclusive Sky?
Реально доступные юниты сейчас — от 41,25 млн ฿. Часть самых дешёвых лотов из прайс-листа может быть уже продана: актуальную цену конкретного юнита проверяйте по шахматке.
Сколько свободных квартир в The Exclusive Sky?
По нашей базе на дату обновления — 4 свободных юнитов (4 спальни).
Какие типы юнитов есть в The Exclusive Sky?
4 спальни. Цены по типам — в таблице выше.
Может ли иностранец купить квартиру в Таиланде?
Да — в кондоминиуме иностранцу доступен фрихолд в пределах квоты 49% площади дома либо лизхолд. Подробно — в нашем гайде «Фрихолд или лизхолд»: b8estate.com/insights/frikhold-lizkhold-tailand-2026.
Похожие проекты
Информация о ценах и наличии — из базы B8 Estate на дату обновления страницы; перед сделкой уточняйте актуальные условия у застройщика. Мнения пользователей из открытых источников приведены с ссылками и могут не совпадать с позицией B8 Estate. Страница не является публичной офертой.
