The Baya Villa: отзывы, цены и наличие — 2026
Без сказок: реальные цены из шахматки застройщика, живое наличие юнитов и мнения покупателей из открытых источников. Данные обновлены 12.07.2026.
Фото: материалы застройщика
Любовь Стрельцова
CSO B8 Estate · брокер
Проект "The Baya Villa" в районе Thalang District представляет собой относительно ограниченный выбор в данном момент, особенно для 3-спальных вилл, где доступна только одна единица по цене от 25,80 млн бат. Для 4-спальных вариантов немного больше свободы выбора - два объекта от 29,00 млн бат. Такая динамика может указывать на относительно высокую ликвидность 3-спальных вилл, тогда как для 4-спальных покупателям стоит быть готовым к более ограниченному выбору.
Оценка B8
Методика открытая: «Цена за м²» — 69 201 ฿/м² в проекте против 111 345 ฿/м² — медианы по 304 проектам Пхукета в нашей базе; чем ниже цена к рынку, тем выше балл.
Застройщик
The Baya Property
Фото проекта и юнитов
Фото: материалы застройщика. Больше фото и планировки — в шахматке.
Цены по типам юнитов
| Тип | Доступно от | В наличии |
|---|
| 3 спальни | от 25,80 млн ฿ | 1 свободно |
| 4 спальни | от 29,00 млн ฿ | 2 свободно |
«Доступно от» — минимальная цена среди реально свободных юнитов в нашей базе, а не рекламная стартовая цена прайс-листа.
Примеры доступных юнитов
| Юнит | Тип | Этаж | Площадь | Вид | Цена |
|---|
| Type A | 3 спальни | 0 | 372.72 м² | Standard | 25,80 млн ฿ |
| Type B | 4 спальни | 0 | 419.07 м² | Standard | 29,00 млн ฿ |
| Type C | 4 спальни | 0 | 449.93 м² | Standard | 31,00 млн ฿ |
Это 3 из 3 свободных юнитов. Получить полную шахматку →
Рассрочка от застройщика
Первый взнос: 30%
Ставка: 0%
| Этап | Месяц | Платёж |
|---|
| — | — | 30% |
| — | — | 20% |
| — | — | 15% |
| — | — | 15% |
| — | — | 15% |
| — | — | 5% |
Сильные стороны и риски
✓ Уникальный выбор: ограниченное количество свободных объектов (только 3 единицы) гарантирует эксклюзивность проживания.
✓ Выгодные условия оплаты: застройщик предлагает рассрочку с 30% взносом и 0% ставкой, что снижает финансовую нагрузку.
✓ Определённость сроков: чётко указанный срок сдачи проекта (IV квартал) позволяет планировать будущее с уверенностью.
⚠ Ограниченный ассортимент: малый выбор типов квартир (только 3-спальные и 4-спальные) может ограничить покупателя в выборе идеального варианта.
⚠ Долгий ожидание сдачи: необходимость ждать ключей до IV квартала может быть неудобна для тех, кто планирует скоро занять жильё.
Честный разбор B8 — показываем и риски: у любого проекта они есть.
Шахматка и актуальные цены The Baya Villa
Пришлём полную шахматку: этажи, виды, актуальные цены каждого свободного юнита — и честно скажем, какие лоты переоценены.
Отзывы покупателей
Проект строится — публичных отзывов о нём пока мало, и мы не публикуем выдуманные. Ниже — данные застройщика и живые цены; отзывы появятся по мере сдачи.
Частые вопросы
От какой цены продаётся The Baya Villa?
Реально доступные юниты сейчас — от 25,80 млн ฿. Часть самых дешёвых лотов из прайс-листа может быть уже продана: актуальную цену конкретного юнита проверяйте по шахматке.
Сколько свободных квартир в The Baya Villa?
По нашей базе на дату обновления — 3 свободных юнитов (3 спальни, 4 спальни).
Какие типы юнитов есть в The Baya Villa?
3 спальни, 4 спальни. Цены по типам — в таблице выше.
Может ли иностранец купить квартиру в Таиланде?
Да — в кондоминиуме иностранцу доступен фрихолд в пределах квоты 49% площади дома либо лизхолд. Подробно — в нашем гайде «Фрихолд или лизхолд»: b8estate.com/insights/frikhold-lizkhold-tailand-2026.
Похожие проекты
Информация о ценах и наличии — из базы B8 Estate на дату обновления страницы; перед сделкой уточняйте актуальные условия у застройщика. Мнения пользователей из открытых источников приведены с ссылками и могут не совпадать с позицией B8 Estate. Страница не является публичной офертой.
