Insights → Отзывы о ЖК → Terra Grove Layan

Terra Grove Layan: отзывы, цены и наличие — 2026

Без сказок: реальные цены из шахматки застройщика, живое наличие юнитов и мнения покупателей из открытых источников. Данные обновлены 12.07.2026.

Фото: материалы застройщика

Любовь Стрельцова

CSO B8 Agent · брокер

Terra Grove Layan от застройщика Serene Innovations & Developments в Thalang District предлагает разнообразный выбор квартир, что дает покупателям определённую гибкость в выборе. Большое количество свободных 1-спальных вариантов (41 единиц) указывает на потенциальный запас для переговоров о цене, в то время как ограниченное предложение 3-спальных квартир (только 1 единица) может сделать ее более привлекательной для тех, кто готов быстро принять решение. Среднее количество свободных 2-спальных квартир (3 единицы) предполагает баланс между выбором и ликвидностью.

Оценка B8

26/100

Цена за м²

Методика открытая: «Цена за м²» — 160 000 ฿/м² в проекте против 111 345 ฿/м² — медианы по 304 проектам Пхукета в нашей базе; чем ниже цена к рынку, тем выше балл.

Доступно от

8,32 млн ฿

Свободно сейчас

45 юнитов

Застройщик

Serene Innovations & Developments

Локация

Thalang District

Фото проекта и юнитов

Фото: материалы застройщика. Больше фото и планировки — в шахматке.

Цены по типам юнитов

Тип	Доступно от	В наличии
1 спальня	от 8,32 млн ฿	41 свободно
2 спальни	от 13,93 млн ฿	3 свободно
3 спальни	от 22,18 млн ฿	1 свободно

«Доступно от» — минимальная цена среди реально свободных юнитов в нашей базе, а не рекламная стартовая цена прайс-листа.

Примеры доступных юнитов

Юнит	Тип	Этаж	Площадь	Вид	Цена
D203	1 спальня	2	54 м²	Standard	8,32 млн ฿
D209	1 спальня	2	54 м²	Standard	8,32 млн ฿
D405	2 спальни	4	81 м²	Standard	13,93 млн ฿
D101	2 спальни	1	103 м²	Standard	16,48 млн ฿
D114	3 спальни	2	138 м²	Standard	22,18 млн ฿

Это 5 из 45 свободных юнитов. Получить полную шахматку →

Рассрочка от застройщика

Первый взнос: 35% Ставка: 0%

Этап	Месяц	Платёж
—	—	35%
—	—	20%
—	—	20%
—	—	15%
—	—	10%

Сильные стороны и риски

✓ Минималистичный выбор для 3-спальных**: Только одна квартира такого типа, что может быть плюсом для тех, кто ищет уникальность или быстро решает вопрос с покупкой.

✓ Привлекательная рассрочка**: 0% ставка и относительно низкий взнос (35%) от застройщика могут облегчить финансовую нагрузку на покупателя.

✓ Большой выбор 1-спальных квартир**: 41 вариант дает широкий выбор для инвесторов или тех, кто ищет более доступный вариант на рынке.

⚠ Долгий срок ожидания сдачи**: Проект планируется к сдаче только в III квартале, что может быть недостатком для тех, кто ожидает быстрый вход в владение.

⚠ Конкуренция на рынке перепродажи для 1-спальных**: Большое количество одинаковых квартир может усложнить процесс перепродажи из-за высокой конкуренции.

Честный разбор B8 — показываем и риски: у любого проекта они есть.

Шахматка и актуальные цены Terra Grove Layan

Пришлём полную шахматку: этажи, виды, актуальные цены каждого свободного юнита — и честно скажем, какие лоты переоценены.

Отзывы покупателей

Проект строится — публичных отзывов о нём пока мало, и мы не публикуем выдуманные. Ниже — данные застройщика и живые цены; отзывы появятся по мере сдачи.

Частые вопросы

От какой цены продаётся Terra Grove Layan?

Реально доступные юниты сейчас — от 8,32 млн ฿. Часть самых дешёвых лотов из прайс-листа может быть уже продана: актуальную цену конкретного юнита проверяйте по шахматке.

Сколько свободных квартир в Terra Grove Layan?

По нашей базе на дату обновления — 45 свободных юнитов (1 спальня, 2 спальни, 3 спальни).

Какие типы юнитов есть в Terra Grove Layan?

1 спальня, 2 спальни, 3 спальни. Цены по типам — в таблице выше.

Может ли иностранец купить квартиру в Таиланде?

Да — в кондоминиуме иностранцу доступен фрихолд в пределах квоты 49% площади дома либо лизхолд. Подробно — в нашем гайде «Фрихолд или лизхолд»: b8estate.com/insights/frikhold-lizkhold-tailand-2026.

🎯

Не уверены, что Terra Grove Layan — ваш вариант? Пройдите подбор за 4 шага — по бюджету, целям и срокам.