Sun Hills Layan: отзывы, цены и наличие — 2026
Без сказок: реальные цены из шахматки застройщика, живое наличие юнитов и мнения покупателей из открытых источников. Данные обновлены 12.07.2026.
Фото: материалы застройщика
Любовь Стрельцова
CSO B8 Agent · брокер
Sun Hills Layan предлагает разнообразный спектр вариантов, но наиболее интересными могут показаться 2-спальные апартаменты, где относительно умеренная цена (от 7.39 млн бат) сочетается с ограниченным предложением (только 20 единиц), что может указывать на более быструю ликвидность. Для тех, кто готов рассмотреть более бюджетный вариант, студии (от 3.98 млн бат) предлагаются в большом количестве (85 единиц), что дает покупателю пространство для переговоров. 3-спальные апартаменты, хотя и представлены ограниченно (6 единиц от 10.91 млн бат), могут быть привлекательны для семей или инвесторов, ориентированных на долгосрочную ликвидность.
Оценка B8
Методика открытая: «Цена за м²» — 154 000 ฿/м² в проекте против 111 345 ฿/м² — медианы по 304 проектам Пхукета в нашей базе; чем ниже цена к рынку, тем выше балл. «Локация» — транспорт, пешая доступность, природа и сервисы в радиусе 1 км.
Свободно сейчас
205 юнитов
Застройщик
Sun Hills Co., Ltd.
Фото проекта и юнитов
Фото: материалы застройщика. Больше фото и планировки — в шахматке.
Цены по типам юнитов
| Тип | Доступно от | В наличии |
|---|
| Студии | от 3,74 млн ฿ | 86 свободно |
| 1 спальня | от 5,40 млн ฿ | 92 свободно |
| 2 спальни | от 7,34 млн ฿ | 21 свободно |
| 3 спальни | от 11,05 млн ฿ | 6 свободно |
«Доступно от» — минимальная цена среди реально свободных юнитов в нашей базе, а не рекламная стартовая цена прайс-листа.
Примеры доступных юнитов
| Юнит | Тип | Этаж | Площадь | Вид | Цена |
|---|
| E401 | Студии | 0 | 26.7 м² | Standard | 3,74 млн ฿ |
| А101 | Студии | 0 | 30.4 м² | studio акция | 3,86 млн ฿ |
| А115 | 1 спальня | 0 | 42.5 м² | 1-bedroom акция | 5,40 млн ฿ |
| А117 | 1 спальня | 0 | 42.5 м² | 1-bedroom акция | 5,40 млн ฿ |
| В205 | 2 спальни | 0 | 52.4 м² | Standard | 7,34 млн ฿ |
| В106 | 2 спальни | 0 | 52.4 м² | Standard | 7,44 млн ฿ |
| D122 | 3 спальни | 0 | 70.4 м² | Standard | 11,05 млн ฿ |
| D322 | 3 спальни | 0 | 70.4 м² | Standard | 11,76 млн ฿ |
Это 8 из 205 свободных юнитов. Получить полную шахматку →
Рассрочка от застройщика
Первый взнос: 35%
Ставка: 0%
| Этап | Месяц | Платёж |
|---|
| Подписание договора / первый взнос | 0 | 35% |
| Полугодовой транш | 6 | 15% |
| Полугодовой транш | 12 | 20% |
| Полугодовой транш | 18 | 20% |
| Финальный платёж при передаче | 24 | 10% |
Беспроцентная рассрочка полугодовыми траншами. При единовременной оплате — скидка 10%.
Район: Thalang District
🏖 Пляж Банг Тао — 986 м🏖 Пляж — 2,5 км🏖 Пляж — 3,3 км
Из чего складывается оценка локации:
Природа и пляж: 20Пешком: 21Сервисы: 10Транспорт: 10Аэропорт: 5
Сильные стороны и риски
✓ Большой выбор студий и 1-спальных квартир обеспечивает гибкость в выборе и потенциал для торга.
✓ Рассрочка от застройщика с 0% ставкой и относительно низким взносом (35%) делает покупку более доступной.
✓ Ближайший пляж находится в шаговой доступности (986 м), что повышает комфорт проживания.
⚠ Малый выбор 3-спальных квартир (только 6 штук) может привести к быстрой занятости и необходимости принимать решение быстро.
⚠ Срок сдачи проекта только в декабре 2027 года требует от покупателя долгосрочного ожидания получения ключей.
Честный разбор B8 — показываем и риски: у любого проекта они есть.
Шахматка и актуальные цены Sun Hills Layan
Пришлём полную шахматку: этажи, виды, актуальные цены каждого свободного юнита — и честно скажем, какие лоты переоценены.
Отзывы покупателей
Проект строится — публичных отзывов о нём пока мало, и мы не публикуем выдуманные. Ниже — данные застройщика и живые цены; отзывы появятся по мере сдачи.
Частые вопросы
От какой цены продаётся Sun Hills Layan?
Реально доступные юниты сейчас — от 3,74 млн ฿. Часть самых дешёвых лотов из прайс-листа может быть уже продана: актуальную цену конкретного юнита проверяйте по шахматке.
Сколько свободных квартир в Sun Hills Layan?
По нашей базе на дату обновления — 205 свободных юнитов (Студии, 1 спальня, 2 спальни, 3 спальни).
Какие типы юнитов есть в Sun Hills Layan?
Студии, 1 спальня, 2 спальни, 3 спальни. Цены по типам — в таблице выше.
Может ли иностранец купить квартиру в Таиланде?
Да — в кондоминиуме иностранцу доступен фрихолд в пределах квоты 49% площади дома либо лизхолд. Подробно — в нашем гайде «Фрихолд или лизхолд»: b8estate.com/insights/frikhold-lizkhold-tailand-2026.
Похожие проекты
Информация о ценах и наличии — из базы B8 Agent на дату обновления страницы; перед сделкой уточняйте актуальные условия у застройщика. Мнения пользователей из открытых источников приведены с ссылками и могут не совпадать с позицией B8 Agent. Страница не является публичной офертой.
