Stella Matutina: отзывы, цены и наличие — 2026
Без сказок: реальные цены из шахматки застройщика, живое наличие юнитов и мнения покупателей из открытых источников. Данные обновлены 12.07.2026.
Фото: материалы застройщика
Любовь Стрельцова
CSO B8 Estate · брокер
Проект Stella Matutina в Thalang District предлагает разнонаправленную ценностную пропозицию: 3-спальные дома с хорошим запасом свободных единиц (6 штук) могут стать интересным вариантом для тех, кто готов торговать или выбрать оптимальный вариант по соотношению цена/качество (начиная с 15.25 млн бат). Параллельно, Presence всего одной 2-спальной единицы (от 14.35 млн бат) и одной 4-спальной (от 46.76 млн бат) делает эти варианты более ликвидными, но с ограниченным выбором для покупателя. Это нужно учитывать при принятии решения.
Оценка B8
Методика открытая: «Цена за м²» — 77 934 ฿/м² в проекте против 111 345 ฿/м² — медианы по 304 проектам Пхукета в нашей базе; чем ниже цена к рынку, тем выше балл.
Застройщик
Villa d'Architecte Co., Ltd.
Фото проекта и юнитов
Фото: материалы застройщика. Больше фото и планировки — в шахматке.
Цены по типам юнитов
| Тип | Доступно от | В наличии |
|---|
| 2 спальни | от 14,35 млн ฿ | 1 свободно |
| 3 спальни | от 15,25 млн ฿ | 6 свободно |
| 4 спальни | от 46,76 млн ฿ | 1 свободно |
«Доступно от» — минимальная цена среди реально свободных юнитов в нашей базе, а не рекламная стартовая цена прайс-листа.
Примеры доступных юнитов
| Юнит | Тип | Этаж | Площадь | Вид | Цена |
|---|
| Luna | 2 спальни | 0 | 211.16 м² | Standard | 14,35 млн ฿ |
| Stella 06 | 3 спальни | 0 | 215.31 м² | Standard | 15,25 млн ฿ |
| Stella 05 | 3 спальни | 0 | 215.31 м² | Standard | 16,75 млн ฿ |
| Aela | 4 спальни | 0 | 729.1 м² | Standard | 46,76 млн ฿ |
Это 4 из 8 свободных юнитов. Получить полную шахматку →
Рассрочка от застройщика
Первый взнос: 2%
Ставка: 0%
| Этап | Месяц | Платёж |
|---|
| — | — | 2% |
| — | — | 28% |
| — | — | 30% |
| — | — | 20% |
| — | — | 10% |
| — | — | 10% |
Сильные стороны и риски
✓ Свободный выбор в 3-спальные апартаменты с разными вариантами цены и планировки, всего 6 вариантов.
✓ Уникальная возможность приобрести 4-спальную квартиру в проекте, всего 1 штука на весь комплекс.
✓ Выгодная рассрочка от застройщика: всего 2% взнос и 0% процентов.
⚠ Ограниченный выбор 2-спальных апартаментов, всего 1 вариант на продажу.
⚠ Длительный срок ожидания сдачи проекта - только первый квартал 2025 года.
Честный разбор B8 — показываем и риски: у любого проекта они есть.
Шахматка и актуальные цены Stella Matutina
Пришлём полную шахматку: этажи, виды, актуальные цены каждого свободного юнита — и честно скажем, какие лоты переоценены.
Отзывы покупателей
Проект строится — публичных отзывов о нём пока мало, и мы не публикуем выдуманные. Ниже — данные застройщика и живые цены; отзывы появятся по мере сдачи.
Частые вопросы
От какой цены продаётся Stella Matutina?
Реально доступные юниты сейчас — от 14,35 млн ฿. Часть самых дешёвых лотов из прайс-листа может быть уже продана: актуальную цену конкретного юнита проверяйте по шахматке.
Сколько свободных квартир в Stella Matutina?
По нашей базе на дату обновления — 8 свободных юнитов (2 спальни, 3 спальни, 4 спальни).
Какие типы юнитов есть в Stella Matutina?
2 спальни, 3 спальни, 4 спальни. Цены по типам — в таблице выше.
Может ли иностранец купить квартиру в Таиланде?
Да — в кондоминиуме иностранцу доступен фрихолд в пределах квоты 49% площади дома либо лизхолд. Подробно — в нашем гайде «Фрихолд или лизхолд»: b8estate.com/insights/frikhold-lizkhold-tailand-2026.
Похожие проекты
Информация о ценах и наличии — из базы B8 Estate на дату обновления страницы; перед сделкой уточняйте актуальные условия у застройщика. Мнения пользователей из открытых источников приведены с ссылками и могут не совпадать с позицией B8 Estate. Страница не является публичной офертой.
