Insights → Отзывы о ЖК → Mouana Residence Ko Kaeo

Mouana Residence Ko Kaeo: отзывы, цены и наличие — 2026

Без сказок: реальные цены из шахматки застройщика, живое наличие юнитов и мнения покупателей из открытых источников. Данные обновлены 12.07.2026.

Фото: материалы застройщика

Любовь Стрельцова

CSO B8 Estate · брокер

Проект "Mouana Residence Ko Kaeo" от застройщика Mouana Phuket в районе Thalang District предлагает относительно широкий выбор трехкомнатных квартир по цене от 19,90 млн бат (9 единиц на продажу), что дает покупателям пространство для выбора и потенциальную возможность торговать. Наличие четырехкомнатных квартир ограничено (4 единицы по цене от 23,90 млн бат), что может указывать на более высокую ликвидность этого формата или меньший спрос на него в данном проекте. В целом, проект представляет собой рациональный выбор для тех, кто ищет трехкомнатные квартиры в районе Thalang District, с достаточно конкурентной ценой и наличием вариантов.

Оценка B8

97/100

Цена за м²

Методика открытая: «Цена за м²» — 80 077 ฿/м² в проекте против 111 345 ฿/м² — медианы по 304 проектам Пхукета в нашей базе; чем ниже цена к рынку, тем выше балл.

Доступно от

19,90 млн ฿

Свободно сейчас

13 юнитов

Застройщик

Mouana Phuket

Локация

Thalang District

Фото проекта и юнитов

Фото: материалы застройщика. Больше фото и планировки — в шахматке.

Цены по типам юнитов

Тип	Доступно от	В наличии
3 спальни	от 19,90 млн ฿	9 свободно
4 спальни	от 23,90 млн ฿	4 свободно

«Доступно от» — минимальная цена среди реально свободных юнитов в нашей базе, а не рекламная стартовая цена прайс-листа.

Примеры доступных юнитов

Юнит	Тип	Площадь	Вид	Цена
MRK-31	3 спальни	261 м²	Standard	19,90 млн ฿
MRK-32	3 спальни	261 м²	Standard	19,90 млн ฿
MRK-27	4 спальни	332 м²	Standard	23,90 млн ฿
MRK-05	4 спальни	319 м²	Standard	26,20 млн ฿

Это 4 из 13 свободных юнитов. Получить полную шахматку →

Рассрочка от застройщика

Первый взнос: 2% Ставка: 0%

Этап	Месяц	Платёж
—	—	2%
—	—	28%
—	—	30%
—	—	20%
—	—	20%

Сильные стороны и риски

✓ Малый выбор объектов (9 и 4 штук соответственно) подразумевает необходимость быстрого решения для покупателя, чтобы не упустить желаемый вариант.

✓ Низкий взнос (2%) и отсутствие процентов (0% ставка) в рассрочке от застройщика делают покупку более доступной и снижают первоначальные финансовые бремена.

✓ Застройщик Mouana Phuket, предположительно, имеет опыт на местном рынке (Пхукет), что может говорить о более качественной реализации проекта.

⚠ Срок сдачи проекта только в IV квартале (без указания года, но, предположительно, не ранее текущего + 1-2 года, учитывая обычные сроки строительства) требует от покупателя быть готовым к ожиданию перед получением ключей.

⚠ Малое количество свободных объектов (всего 13) может привести к быстрой продаже всех единиц, но также ограничивает выбор для покупателя и потенциально усложняет процесс перепродажи из-за ограниченного пула потенциальных покупателей в будущем.

Честный разбор B8 — показываем и риски: у любого проекта они есть.

Шахматка и актуальные цены Mouana Residence Ko Kaeo

Пришлём полную шахматку: этажи, виды, актуальные цены каждого свободного юнита — и честно скажем, какие лоты переоценены.

Отзывы покупателей

Проект строится — публичных отзывов о нём пока мало, и мы не публикуем выдуманные. Ниже — данные застройщика и живые цены; отзывы появятся по мере сдачи.

Частые вопросы

От какой цены продаётся Mouana Residence Ko Kaeo?

Реально доступные юниты сейчас — от 19,90 млн ฿. Часть самых дешёвых лотов из прайс-листа может быть уже продана: актуальную цену конкретного юнита проверяйте по шахматке.

Сколько свободных квартир в Mouana Residence Ko Kaeo?

По нашей базе на дату обновления — 13 свободных юнитов (3 спальни, 4 спальни).

Какие типы юнитов есть в Mouana Residence Ko Kaeo?

3 спальни, 4 спальни. Цены по типам — в таблице выше.

Может ли иностранец купить квартиру в Таиланде?

Да — в кондоминиуме иностранцу доступен фрихолд в пределах квоты 49% площади дома либо лизхолд. Подробно — в нашем гайде «Фрихолд или лизхолд»: b8estate.com/insights/frikhold-lizkhold-tailand-2026.

🎯

Не уверены, что Mouana Residence Ko Kaeo — ваш вариант? Пройдите подбор за 4 шага — по бюджету, целям и срокам.