Essence: отзывы, цены и наличие — 2026
Без сказок: реальные цены из шахматки застройщика, живое наличие юнитов и мнения покупателей из открытых источников. Данные обновлены 12.07.2026.
Фото: материалы застройщика
Любовь Стрельцова
CSO B8 Agent · брокер
Проект "Essence" от Harmony Group в Мueang Phuket District предлагает покупателям разнообразный выбор по цене и конфигурации. Больше всего на выбор 1-спальные апартаменты, что может дать покупателям возможность торга или выбора оптимального варианта. Набор цен seems конкурентным, особенно для 1-спальных апартаментов, учитывая наличие выбора. Для тех, кто ищет ликвидный вариант, может быть более привлекательным меньший выбор студий, поскольку это может указывать на быструю продажу и потенциальную ликвидность в будущем.
Оценка B8
Методика открытая: «Цена за м²» — 115 223 ฿/м² в проекте против 111 345 ฿/м² — медианы по 304 проектам Пхукета в нашей базе; чем ниже цена к рынку, тем выше балл. «Локация» — транспорт, пешая доступность, природа и сервисы в радиусе 1 км.
Локация
Mueang Phuket District
Фото проекта и юнитов
Фото: материалы застройщика. Больше фото и планировки — в шахматке.
Цены по типам юнитов
| Тип | Доступно от | В наличии |
|---|
| Студии | от 5,24 млн ฿ | 10 свободно |
| 1 спальня | от 4,86 млн ฿ | 34 свободно |
| 2 спальни | от 5,61 млн ฿ | 20 свободно |
«Доступно от» — минимальная цена среди реально свободных юнитов в нашей базе, а не рекламная стартовая цена прайс-листа.
Примеры доступных юнитов
| Юнит | Тип | Этаж | Площадь | Вид | Цена |
|---|
| B108 | 1 спальня | 1 | 52.34 м² | Standard | 4,86 млн ฿ |
| B102 | 1 спальня | 1 | 52.34 м² | Standard | 4,86 млн ฿ |
| A111 | Студии | 1 | 52.74 м² | Standard | 5,24 млн ฿ |
| A112 | Студии | 1 | 52.74 м² | Standard | 5,24 млн ฿ |
| B203 | 2 спальни | 2 | 125.46 м² | Standard | 5,61 млн ฿ |
| B210 | 2 спальни | 2 | 98.79 м² | Standard | 10,47 млн ฿ |
Это 6 из 64 свободных юнитов. Получить полную шахматку →
Рассрочка от застройщика
Первый взнос: 30%
Ставка: 0%
| Этап | Месяц | Платёж |
|---|
| Первый взнос при подписании договора | 0 | 30% |
| Финальный платёж при передаче ключей | 8 | 70% |
Прямая схема 30/70: 30% сейчас, 70% на ключах в декабре 2026. Беспроцентно.
Район: Mueang Phuket District
🏖 Пляж Laem Ka nude beach — 1,1 км🏖 Пляж — 1,4 км🏖 Пляж — 1,4 км
Из чего складывается оценка локации:
Природа и пляж: 15Пешком: 24Сервисы: 9Транспорт: 10Аэропорт: 5
Сильные стороны и риски
✓ Сильная конкуренция на рынке благодаря большому наличию вариантов, что дает покупателю широкий выбор и возможность торга.
✓ Возможность рассрочки от застройщика с 0% ставкой и относительно низким взносом (30%) облегчает вход в проект.
✓ Ближайший пляж находится в пределах пешей доступности (1115 м), что повышает комфорт проживания и потенциал для аренды.
⚠ Риск необходимости долгого ожидания сдачи проекта (сдача запланирована только на IV квартал, без указания года), что может привести к ущербу от задержек или изменений на рынке.
⚠ Оценка локации ниже средней (63/100) может негативно повлиять на скорость продажи или аренды в будущем, а также на общую привлекательность проекта для потенциальных покупателей или арендаторов.
Честный разбор B8 — показываем и риски: у любого проекта они есть.
Шахматка и актуальные цены Essence
Пришлём полную шахматку: этажи, виды, актуальные цены каждого свободного юнита — и честно скажем, какие лоты переоценены.
Отзывы покупателей
Проект строится — публичных отзывов о нём пока мало, и мы не публикуем выдуманные. Ниже — данные застройщика и живые цены; отзывы появятся по мере сдачи.
Частые вопросы
От какой цены продаётся Essence?
Реально доступные юниты сейчас — от 4,86 млн ฿. Часть самых дешёвых лотов из прайс-листа может быть уже продана: актуальную цену конкретного юнита проверяйте по шахматке.
Сколько свободных квартир в Essence?
По нашей базе на дату обновления — 64 свободных юнитов (Студии, 1 спальня, 2 спальни).
Какие типы юнитов есть в Essence?
Студии, 1 спальня, 2 спальни. Цены по типам — в таблице выше.
Может ли иностранец купить квартиру в Таиланде?
Да — в кондоминиуме иностранцу доступен фрихолд в пределах квоты 49% площади дома либо лизхолд. Подробно — в нашем гайде «Фрихолд или лизхолд»: b8estate.com/insights/frikhold-lizkhold-tailand-2026.
Похожие проекты
Информация о ценах и наличии — из базы B8 Agent на дату обновления страницы; перед сделкой уточняйте актуальные условия у застройщика. Мнения пользователей из открытых источников приведены с ссылками и могут не совпадать с позицией B8 Agent. Страница не является публичной офертой.
