Insights → Отзывы о ЖК → Babylon Sky Garden 2

Babylon Sky Garden 2: отзывы, цены и наличие — 2026

Без сказок: реальные цены из шахматки застройщика, живое наличие юнитов и мнения покупателей из открытых источников. Данные обновлены 12.07.2026.

Фото: материалы застройщика

Любовь Стрельцова

CSO B8 Estate · брокер

Бабилон Скай Гарден 2 - проект с четкой ценовой позиционировкой: 1-спальные апартаменты от 3.76 млн бат (17 единиц на выбор) и 2-спальные от 6.91 млн бат (10 единиц). Для покупателя это означает, что в сегменте 1-спальных квартир есть возможность выбора и потенциально больше пространства для торга, тогда как 2-спальные апартаменты, будучи менее многочисленными, могут обеспечить higher ликвидность при продаже. Район Тхаланг Дистрикт дает доступ к более спокойной части острова, что может быть привлекательно для тех, кто ищет уют и тишину.

Оценка B8

80/100

Цена за м²

Методика открытая: «Цена за м²» — 100 000 ฿/м² в проекте против 111 345 ฿/м² — медианы по 304 проектам Пхукета в нашей базе; чем ниже цена к рынку, тем выше балл.

Доступно от

3,76 млн ฿

Свободно сейчас

27 юнитов

Застройщик

Billfishing Phuket Co., Ltd.

Локация

Thalang District

Фото проекта и юнитов

Фото: материалы застройщика. Больше фото и планировки — в шахматке.

Цены по типам юнитов

Тип	Доступно от	В наличии
1 спальня	от 3,76 млн ฿	17 свободно
2 спальни	от 6,91 млн ฿	10 свободно

«Доступно от» — минимальная цена среди реально свободных юнитов в нашей базе, а не рекламная стартовая цена прайс-листа.

Примеры доступных юнитов

Юнит	Тип	Этаж	Площадь	Вид	Цена
F204	1 спальня	2	44.25 м²	Standard	3,76 млн ฿
F203	1 спальня	2	44.5 м²	Standard	3,78 млн ฿
B103	2 спальни	1	68.4 м²	Standard	6,91 млн ฿
E503	2 спальни	5	71.95 м²	Standard	8,92 млн ฿

Это 4 из 27 свободных юнитов. Получить полную шахматку →

Рассрочка от застройщика

Первый взнос: 75% Ставка: 0%

Этап	Месяц	Платёж
—	—	75%
—	—	20%
—	—	5%

Сильные стороны и риски

✓ Относительно широкий выбор вариантов**: на выбор предлагается 27 квартир разного типа (1- и 2-спальные), что дает покупателю гибкость в выборе оптимального варианта.

✓ Выгодная рассрочка от застройщика**: возможность оплатить только 75% стоимости при покупке с 0% ставкой, что снижает первоначальную финансовую нагрузку.

✓ Определённость по срокам сдачи**: проект планируется к сдаче в I квартале 2025 года, что даёт покупателю чёткое представление о том, когда он сможет получить ключи от квартиры.

⚠ Ограниченное количество квартир может привести к быстрой продаже**: всего доступно 27 квартир, что может создать давление на быструю покупку, не давая времени для обдумывания.

⚠ Длительный срок ожидания сдачи проекта**: покупатель должен быть готов к тому, что до получения квартиры пройдёт значительное время (до I квартала 2025 года).

Честный разбор B8 — показываем и риски: у любого проекта они есть.

Шахматка и актуальные цены Babylon Sky Garden 2

Пришлём полную шахматку: этажи, виды, актуальные цены каждого свободного юнита — и честно скажем, какие лоты переоценены.

Отзывы покупателей

Проект строится — публичных отзывов о нём пока мало, и мы не публикуем выдуманные. Ниже — данные застройщика и живые цены; отзывы появятся по мере сдачи.

Частые вопросы

От какой цены продаётся Babylon Sky Garden 2?

Реально доступные юниты сейчас — от 3,76 млн ฿. Часть самых дешёвых лотов из прайс-листа может быть уже продана: актуальную цену конкретного юнита проверяйте по шахматке.

Сколько свободных квартир в Babylon Sky Garden 2?

По нашей базе на дату обновления — 27 свободных юнитов (1 спальня, 2 спальни).

Какие типы юнитов есть в Babylon Sky Garden 2?

1 спальня, 2 спальни. Цены по типам — в таблице выше.

Может ли иностранец купить квартиру в Таиланде?

Да — в кондоминиуме иностранцу доступен фрихолд в пределах квоты 49% площади дома либо лизхолд. Подробно — в нашем гайде «Фрихолд или лизхолд»: b8estate.com/insights/frikhold-lizkhold-tailand-2026.

🎯

Не уверены, что Babylon Sky Garden 2 — ваш вариант? Пройдите подбор за 4 шага — по бюджету, целям и срокам.