Ao Yon Beach Villas: отзывы, цены и наличие — 2026
Без сказок: реальные цены из шахматки застройщика, живое наличие юнитов и мнения покупателей из открытых источников. Данные обновлены 12.07.2026.
Фото: материалы застройщика
Любовь Стрельцова
CSO B8 Agent · брокер
Ao Yon Beach Villas предлагает привлекательную ценовую политику, особенно для 4-спальных вилл, где еще доступно 3 единицы по 71 млн бат. Наличие нескольких вариантов в этой категории дает покупателям пространство для выбора и потенциально для переговоров. Для 5-спальных вилл, цена начинается с 80 млн бат, но ограниченный выбор (всего 2 единицы) может увеличить ликвидность этих объектов, но снижает гибкость для покупателя. Район Thalang District обеспечивает относительно спокойную и уединенную обстановку, что может быть плюсом для тех, кто ищет уют и спокойствие.
Оценка B8
Методика открытая: «Цена за м²» — 224 684 ฿/м² в проекте против 111 345 ฿/м² — медианы по 304 проектам Пхукета в нашей базе; чем ниже цена к рынку, тем выше балл.
Застройщик
Ao Yon International Co., Ltd.
Фото проекта и юнитов
Фото: материалы застройщика. Больше фото и планировки — в шахматке.
Цены по типам юнитов
| Тип | Доступно от | В наличии |
|---|
| 5 спален | от 80,00 млн ฿ | 2 свободно |
| 4 спальни | от 71,00 млн ฿ | 3 свободно |
«Доступно от» — минимальная цена среди реально свободных юнитов в нашей базе, а не рекламная стартовая цена прайс-листа.
Примеры доступных юнитов
| Юнит | Тип | Этаж | Площадь | Вид | Цена |
|---|
| A1 | 4 спальни | 0 | 274 м² | Standard | 71,00 млн ฿ |
| B1 | 4 спальни | 0 | 316 м² | Standard | 71,00 млн ฿ |
| C1 | 5 спален | 0 | 453 м² | Standard | 80,00 млн ฿ |
| C3 | 5 спален | 0 | 453 м² | Standard | 80,00 млн ฿ |
Это 4 из 5 свободных юнитов. Получить полную шахматку →
Рассрочка от застройщика
Первый взнос: 35%
Ставка: 0%
| Этап | Месяц | Платёж |
|---|
| — | — | 35% |
| — | — | 25% |
| — | — | 20% |
| — | — | 15% |
| — | — | 5% |
Сильные стороны и риски
✓ Ограниченный выбор объектов (только 5 свободных) может способствовать более быстрой реализации и меньшей конкуренции при перепродаже.
✓ Удобная рассрочка от застройщика: 35% взнос и 0% ставка позволит покупателям распределить финансовую нагрузку.
✓ Застройщик Ao Yon International Co., Ltd. несет ответственность за проект, обеспечивая определенный уровень гарантии качества и завершения.
⚠ Небольшой ассортимент типов недвижимости (только 4- и 5-спальные виллы) ограничивает выбор для покупателей с конкретными требованиями.
⚠ Длительный срок ожидания сдачи проекта (до IV квартала) требует от покупателей терпения и готовности к долгому ожиданию ключей.
Честный разбор B8 — показываем и риски: у любого проекта они есть.
Шахматка и актуальные цены Ao Yon Beach Villas
Пришлём полную шахматку: этажи, виды, актуальные цены каждого свободного юнита — и честно скажем, какие лоты переоценены.
Отзывы покупателей
Проект строится — публичных отзывов о нём пока мало, и мы не публикуем выдуманные. Ниже — данные застройщика и живые цены; отзывы появятся по мере сдачи.
Частые вопросы
От какой цены продаётся Ao Yon Beach Villas?
Реально доступные юниты сейчас — от 71,00 млн ฿. Часть самых дешёвых лотов из прайс-листа может быть уже продана: актуальную цену конкретного юнита проверяйте по шахматке.
Сколько свободных квартир в Ao Yon Beach Villas?
По нашей базе на дату обновления — 5 свободных юнитов (5 спален, 4 спальни).
Какие типы юнитов есть в Ao Yon Beach Villas?
5 спален, 4 спальни. Цены по типам — в таблице выше.
Может ли иностранец купить квартиру в Таиланде?
Да — в кондоминиуме иностранцу доступен фрихолд в пределах квоты 49% площади дома либо лизхолд. Подробно — в нашем гайде «Фрихолд или лизхолд»: b8estate.com/insights/frikhold-lizkhold-tailand-2026.
Похожие проекты
Информация о ценах и наличии — из базы B8 Agent на дату обновления страницы; перед сделкой уточняйте актуальные условия у застройщика. Мнения пользователей из открытых источников приведены с ссылками и могут не совпадать с позицией B8 Agent. Страница не является публичной офертой.
