9Nile Residence: отзывы, цены и наличие — 2026
Без сказок: реальные цены из шахматки застройщика, живое наличие юнитов и мнения покупателей из открытых источников. Данные обновлены 12.07.2026.
Фото: материалы застройщика
Любовь Стрельцова
CSO B8 Agent · брокер
9Nile Residence от Art House Group в Thalang District предлагает 4-спальные апартаменты, начинающиеся с 12.99 млн бат. На момент последней проверки доступно 56 единиц, что говорит о комфортном выборе для покупателя и потенциальной возможности торга из-за относительно большого наличия. Ликвидность проекта на этом этапе развития выглядит неплохо благодаря доступности вариантов, но стоит мониторить, как будет меняться ситуация с продажами и завершением проекта.
Оценка B8
Методика открытая: «Цена за м²» — 62 990 ฿/м² в проекте против 111 345 ฿/м² — медианы по 304 проектам Пхукета в нашей базе; чем ниже цена к рынку, тем выше балл.
Застройщик
Art House Group
Фото проекта и юнитов
Фото: материалы застройщика. Больше фото и планировки — в шахматке.
Цены по типам юнитов
| Тип | Доступно от | В наличии |
|---|
| 4 спальни | от 12,99 млн ฿ | 56 свободно |
«Доступно от» — минимальная цена среди реально свободных юнитов в нашей базе, а не рекламная стартовая цена прайс-листа.
Рассрочка от застройщика
Первый взнос: 35%
Ставка: 0%
| Этап | Месяц | Платёж |
|---|
| — | — | 35% |
| — | — | 10% |
| — | — | 15% |
| — | — | 15% |
| — | — | 15% |
| — | — | 5% |
| — | — | 5% |
Сильные стороны и риски
✓ Большой выбор аналогичных объектов**: 56 свободных 4-спальных квартир обеспечивают гибкость в выборе и возможности для торга.
✓ Удобная рассрочка**: Взнос только 35% с 0% ставкой позволяет постепенно оплачивать покупку без дополнительных финансовых бремен.
✓ Опытный застройщик**: Art House Group, вероятно, обеспечит качественную реализацию проекта, учитывая их портфель работ.
⚠ Долгий срок ожидания сдачи**: Сдача в IV квартале подразумевает необходимость долгосрочного планирования и ожидания для получения ключей.
⚠ Потенциальная конкуренция при перепродаже**: Большое количество одинаковых объектов может усложнить быструю перепродажу из-за высокой конкуренции.
Честный разбор B8 — показываем и риски: у любого проекта они есть.
Шахматка и актуальные цены 9Nile Residence
Пришлём полную шахматку: этажи, виды, актуальные цены каждого свободного юнита — и честно скажем, какие лоты переоценены.
Отзывы покупателей
Проект строится — публичных отзывов о нём пока мало, и мы не публикуем выдуманные. Ниже — данные застройщика и живые цены; отзывы появятся по мере сдачи.
Частые вопросы
От какой цены продаётся 9Nile Residence?
Реально доступные юниты сейчас — от 12,99 млн ฿. Часть самых дешёвых лотов из прайс-листа может быть уже продана: актуальную цену конкретного юнита проверяйте по шахматке.
Сколько свободных квартир в 9Nile Residence?
По нашей базе на дату обновления — 56 свободных юнитов (4 спальни).
Какие типы юнитов есть в 9Nile Residence?
4 спальни. Цены по типам — в таблице выше.
Может ли иностранец купить квартиру в Таиланде?
Да — в кондоминиуме иностранцу доступен фрихолд в пределах квоты 49% площади дома либо лизхолд. Подробно — в нашем гайде «Фрихолд или лизхолд»: b8estate.com/insights/frikhold-lizkhold-tailand-2026.
Похожие проекты
Информация о ценах и наличии — из базы B8 Agent на дату обновления страницы; перед сделкой уточняйте актуальные условия у застройщика. Мнения пользователей из открытых источников приведены с ссылками и могут не совпадать с позицией B8 Agent. Страница не является публичной офертой.
